Değerli kat maliklerimiz ve site kiracılarımız

İltur Sitesi 463 yerleşim biriminden oluşan, büyük ve sorunları çok olan bir işletme alanıdır. Sitemizde yaz dönemini huzur ve rahatlıkla geçirmemiz sadece yönetim ve personelin çalışmasıyla değil, elbette tüm site sakinlerinin işletime yardımcı olmalarıyla gerçekleşir.

Sitemizde dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar aşağıda belirtilmiştir. Bu konularda özenli olup dikkat göstermek sadece sizin değil, tüm sitenin menfaatinedir. Yardımcı olmanız nedeniyle teşekkür ederek sağlık ve mutluluk dolu bir yaz dönemi geçirmenizi dileriz. Sevgi ve saygılarımızla.

İLTUR TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU

 

İltur Sitesinde Gündelik Hayat

- İltur Sitesi, ortak kullanım usullerine bağlı 23 parselden oluşan bir yerleşim alanıdır ve 23 Parsel Yöneticisi ve Denetçisi vardır. Parsel içi, özellikle komşuluk ilişkilerinden doğan sorunlar öncelikle mutlaka Parsel Yöneticisi’ne iletilmeli ve çözüm sağlanmalıdır. Parsel Yöneticisi çözümleyemediği konularda Site Yönetimi’ne başvurarak yardım alır. Site yönetimi, Parsel Yöneticisi atlanarak gelen parsel içi sorunların önce Parsel Yöneticisi’ne iletilmesini ister;

- İltur Sitesi’nde hiçbir konutun kendisine ait “özel” bahçe alanı bulunmamaktadır. Tüm konutların tapuları parsel alanı üzerinden konutlara eşit bölüştürülerek pay edilmiştir. Dolayısı ile “bahçe/duvar” gibi ihtilaflarda “Benim bahçe alanıma tecavüz var” derken, tüm parselin duvarlarının yıkılarak, her duvar için ayrı ceza uygulaması gelebileceğini unutmamak gerekir;

- İltur Sitesi’nin bakım ve onarım hizmetleri kadrolu ya da geçici personelimiz tarafından sürdürülmektedir. Bu personel bir Formen yönetiminde ve doğrudan Yönetim Kurulu’na bağlı görev yapmaktadır. Her türlü çalışma talimatı Yönetim’den alırlar ve bu personele herhangi bir kat malikimizin “kısa devre” yöntemlerle, Yönetim’in bilgisi ve onayı olmadan talimat vererek iş yaptırtması mümkün değildir. Bu nedenle lütfen personelimiz ile görev alanları konusunda muhatap olmayınız;

- İltur Sitesi dışarıdan gelecek yabancılara kapalı bir sitedir. Giriş kapısındaki görevli güvenlikçi değil, kapıcıdır. Ancak nedensiz ziyarete gelen yabancı kişileri siteye alamaz. Ziyaretçisi gelecek site sakinlerimiz mutlaka kapıya bilgi vermeli ya da bizzat kapıya giderek ziyaretçilerini kendisi karşılamalıdır. Sitede olmayan bir sakinimizin konuğunun kendisi yokken siteye alınması olası değildir. Bu nedenle kendisi sitede olmayan kat maliklerimiz konuklarını plaja vb. davet etmemelidir;

- İltur Sitesi’nde kullanma suyu hizmeti şimdilik ücretsizdir. Ancak suyumuz bol değildir ve üretimi sitemiz bütçesinde önemli bir bedele mal olmaktadır. Bu nedenle site suyu lütfen özenle ve dikkatle kullanılmalıdır. Bahçe ve çim sulaması saatlerce sürmemelidir. Açık bırakılan çeşmeleri lütfen kapatın ya da kapı görevlisine haber verin (0232-7332174);

- Hafta arası sitede kalanlar Cuma ve Cumartesi günleri site suyu ile az da olsa bahçe ve çim sulaması yapmamalıdırlar;

- Site kullanma suyu içilmeye uygun değildir. Bu arada metal çürütücü özelliği olduğundan otomobil vb. yıkanması sakıncalıdır. Sitemiz kullanma suyunda yoğunluk nedeniyle kısıntılar yaşanabilmektedir. Plaj duşlarımız Cumartesi ve Pazar günleri 11:00’den gece yarısına kadar hizmet vermemektedir;

- İltur Sitesi’nde Haziran ayı başından Eylül ayı sonuna kadar inşaat yasağı uygulanır. Bu işler hem yapılamaz hem de dışarıdan usta/işçi kabul edilmez;

- Boru patlaması, kapı arızası, dolap kapağı değişimi gibi işler için Yönetim tarafından belli süreler arasında izin verilir. Ancak Yönetim’e haber vermeden getirteceğiniz servis ya da ustalar siteye alınmayabilir. Lütfen her tür iş için Yönetim’e bilgi verip onay alınız. Bu tür işler için usta ya da servisleri Perşembe-Cuma-C’tesi ve Pazar günleri siteye getirtmeyiniz. Hafta başlarını kullanınız;
- Sitedeki çopler çöp toplama nokatalarından Urla Belediyesi ekiplerince Salı ve Cumartesi günleri alınır. Bu nedenle çöplerimizi mümkün olduğunca Pazartesi ve Cuma günleri çıkarmaya dikkat edilmelidir;

- Çöp kutuları kapaklarının kapalı tutulmasına ve çöplerin mutlaka ağzı sıkı bağlanmış, dayanıklı torbalar içinde atılmasına özen gösterilmelidir;

- Konutta ürettiğiniz çöpleri ağzı kapalı torbalarla her caddede mevcut çöp atma noktalarına atabilirsiniz. Çöpünüzü kapağı kaldırarak içeriye atınız. Eğer kapak altına kadar dolu ise KESİNLİKLE DIŞARIYA KOYMAYINIZ ve çöpünüzü uygun durumdaki (özellikle yukarı kısımlardaki) çöp atma noktasına götürünüz. Çöp atma noktaları önüne bitkisel atık, ev eşyası, hurda vb. koymayınız.

- Sitemizde Çarşamba - Cumartesi arası bitkisel atık üretmemeniz özellikle rica olunur;

- Sitemizde Temmuz - Ağustos ayları süresince “Ağaç budanma yasağı” da bulunmaktadır. Bu aylarda budanan ağaçlar alınmadan ilgili evin önünde bırakılacaktır. Öte yandan çim budama işleminde çıkan atıklar küçük torbalara değil, battal boy dediğimiz büyük torbalara konularak dışarıya çıkarılmalıdır ve her tür bitkisel atık parsel ortalarına değil, mutlaka en yakın cadde kenarına bırakılmalıdır;

- Sitemiz caddeleri imar planı uyarınca “Trafiğe kapalı alan”lardır. Bu nedenle bu yollarda yapılacak bir trafik kazası sebep olana büyük sıkıntılar yaşatabilir. Lütfen çocuklarımızın site içinde özellikle alkollü araç kullanmalarına izin vermeyin;

- Plaj alanımız sınırlı sayıda şezlong hizmeti vermektedir. Hiç kimse sabah erkenden gelip şezlongları havlu/çanta vb. koyarak işgal edemez. Bu tür işgal edilmiş şezlonglardaki havlu vb. malzemeyi kenara alarak oturabilirsiniz;

- Plaj alanında motorsiklet, atv ya da elektrikli bisiklet kullanılmamaktadır. Bu tür araçları plaj alanı dışında uygun yerlere bırakabilirsiniz;

- Genel Kurul kararı nedeniyle plaj alanına evcil köpek vb. hayvan dostlarımızla girilmemektedir. Lütfen bu tür hayvan dostlarımızı kısa süreli olsa da bu alan getirmeyiniz. Görevli tarafından uyarılırsınız. Harekete ısrar ederseniz güvenlik güçlerine “Huzuru bozmaktan” şikayet edileceğinizi bilmelisiniz;

- Tüm site sakinleri aidatlarımızla satın alınan her tür malzemenin özenle korunmasında dikkatli davranmak zorundadır. Sitemizin çeşitli noktaları 7/24 kamera ile gözlemlenmektedir. Hasar verdiği saptanan her kim olursa olsun, mutlaka şikayetçi olunup bedelinin de ödetileceğini göz önüne almalıdır;

- Plaj alanının çim bölgelerine lastik tekerlekler zarar vermektedir. Bu nedenle çim alanlara bisiklet sokulmamasına dikkat edilmesi gerekmektedir;
- Portatif tekne iskelesi sadece teknelerin bağlanması için uygundur. Bu iskeleye özellikle küçük çocukların girmesine izin vermeyiniz. Dalga sallanmasına açık, tehlikeli bir alandır. Çevresindeki deniz alanında çok sayıda halat, zincir ve tonoz bulunmaktadır. Bu nedenle sakinlerimizin tehlikesizce yüzmesi için ayrılan tek alan boncuk bariyerle çevrilmiş bölümdür. Bu alanın dışına çıkmak tekne güzergahları üzerinde yüzmek son derece tehlikelidir;
- Halen ayakları kırılmış bulunan beton iskelemizin bariyerle çevrilmiş bölümünün de ciddi şekilde çökme tehlikesi vardır. Lütfen kalamar avlamak ya da başka nedenlerle korumaya alınmış bölüme geçmeyiniz;
- Teknelerimizin suya indirilmesi için kullanılan kızak alanı betonunun su içindeki bölümü son derece kaygan ve tehlikelidir. Bu bölüm üzerinde dolaşılmaması gerekmektedir;
- Çocuk parkımız çim zemini top oynanması için uygun bir alan değildir. Top oynamak isteyenler sitemizin voleybol ve futbol sahalarını kullanmalıdırlar;
- Sitemizde yoğunluk yaşanan tatil günleri evlerimizde yapacağımız işlerde lütfen komşularımızı da düşünelim. Tatil günlerinde kısa süreli de olsa matkap, çekiç vb. sesli alet kullanmamaya özen gösterelim ve çimlerimizi hafta sonu budamayalım.
- Plajımızda boncuk bariyerle çevrili alan içine ve plaj alanına zıpkın vb. getirilemez, kullanılamaz. Plaj alanı temiz tutulmalıdır. Sigara izmariti, çekirdek kabukları, kağıt mendil, peçete, pet şişe, yiyecek ambalajları yere atılmamalıdır.

- Plaj alanında bulunan dubalar üzerindeki ahşap tekne iskelesi son derece tehlikeli ve girilmemesi gereken bir alandır. Bu alana ve teknelerin bulunduğu bölgeye çocuklarınızın girmesine izin vermeyin.

- Plaj alanında mevcut gölgeliklere havlu, mayo, çamaşır vb. asılması yasaktır. Bu malzemeyi şezlongunuzun arkalığında kurutabilirsiniz.

 

Sitemiz insanların sakinlikten hoşlandıkları bir yaşam alanıdır. Buna lütfen siz de uyunuz. Komşularınıza saygı gösteriniz. Gece yarısından sonra komşularınızı rahatsız edecek hareketler yapmaktan sakınınız. Değerli site sakinlerimiz ve konuklarımızın anlayışlarına sığınarak önemle paylaşırız...

ANA SAYFAYA DÖNÜŞ